农村穷汉子 成了坐拥亿万的阔老板

        现任乐安居董事长的张庆杰，属于上世纪80年代到深圳白手起家的一代，他从当年的农村穷汉子，变成了坐拥亿万身家的阔老板。  
   
        张庆杰出生在广东省潮阳县港头村。 “那是一个连稀饭都吃不饱的地方，人均不到四分地。”张庆杰刚读完小学就辍学卖水果帮补家用。1987年春节，不到20岁的张庆杰去了深圳。在深圳他也卖水果。一个月下来，收入平均一天只有几元钱，刚够交房租。他听说深圳村民到香港种菜，每天都会捎回一些味精、无花果等时髦商品卖，利润也不错，他便到村子里挨家挨户收购无花果、袜子、阿婆衫、西裤，骑车运到小商品市场卖。他一天起码要来回跑二三十趟，到1987年底，终于赚到了1.6万元。  
   
        在小商品市场，张庆杰发现那里最好卖的是服装。在一家经营手表的商店，张庆杰和店主软磨硬泡了一个星期，才租到刚够摆一个纸箱子的地方。这个纸箱上面只能放两叠裤子，而服装的利润高、资金周转快。他从早忙到晚，晚上去厂里拿货，早上7点就开铺了。过不久，他已经在东门、人民桥等这些深圳繁华的小商品市场，摆了十多个地摊，还奔波于广州、汕头进货。他的原则是薄利多销。一块布料他只赚0.8元，一块手表只赚5元钱，钱就是这样一分分地积累起来的。  
   
        十多年间，张庆杰从事了十多个行业，生意越做越大。他总是在一个产业刚刚出现下滑趋势时，马上转型，不断发展。1997年，在服装生意利润下降的时候，张庆杰便在沙头角做起了珠宝生意，还卖手机、电脑等，每进入新的行业，都要经过详细的市场调查，否则他决不涉足。后来，他还从事出租物业、经营建材商场等工作。1997年，他通过拍卖公告提供的信息，以5000元/平方米的价格，拍下了盐田区政府所在地前的几个店铺，现在那里的市价已经达到每平方米1万多元。前段时间，张庆杰在龙岗坂田花380万拍下了两栋烂尾楼。当时有些朋友不理解，认为两个烂尾楼不知道什么时候能够盘活，何况那里的房价本来也不高。“但是在购买之前，我就对这个地段进行了详细的调查。比如万科在坂田要建的万科城，就在我购买的这两栋楼旁边。而万科这块地的楼面价格已经达到2000元/平方米，如果加上建筑成本，房价起码要卖4000至5000元/平方米，而我收购来的烂尾楼，平均每平方米才380元，肯定可以赚钱。”  
   
        果然，现在张庆杰的那两栋烂尾楼身价已经涨了将近一倍，前不久，有发展商愿意出700万元收购这个物业。