徐娟租了15亩地，从2009年10月份准备开始，到次年3月份种苗，一直要到第三年6月底葡萄开卖，她才会有收入。“那年贷了10万元，5万元是我们自己贷的，找我老公堂哥做担保，还有5万元是我干爹出面贷的，他再找人担保。”虽然家庭条件不好，但徐娟一家勤恳努力，在亲戚中口碑不错，大家都愿意为徐娟博这一次。
第一年，徐娟心里并没有底：“每天睡觉都觉得心惊胆战，不知道会怎么样。欠了人家的情不算，如果葡萄卖得不好，我又怎么好意思真的叫他们替我们还钱呢？”
她从零开始学种葡萄，扦插、施肥、掘垄沟、搭大棚……像照顾儿子一样精心照顾每一株葡萄，为了降低成本，不到万不得已要请小工，她都坚持自己干：“种葡萄的活儿不脏，但就是活儿多而碎，一刻不得闲。每年4月到9月，我们就睡在地里。”
万幸的是，葡萄长势很好，经过了漫长的等待喜获丰收。每卖掉一批葡萄，徐娟都拿出一笔钱来，先去还掉一部分贷款，“欠着人家的情呢，能先还多少就先还多少，否则心里就像有块石头压着似的。”
农村综合产权抵押全省第一人
担保，再见！
由于葡萄种植周期的特点，每年10月都是徐娟需要大量周转资金的时候。尤其2012年她又增加了10亩地的投入，并且采购了一批优质树苗，成本从每株树苗6元钱涨到了30元钱。从当年葡萄卖完，她就又开始筹措资金，寻找担保人。
2014年是徐娟开始葡萄种植的第五个年头，那个时候的她并不知道一项翻天覆地的变化正在嘉善农村开展：针对农民手中普遍握有“两权”甚至“三权”的实际，嘉善县打破“一权一抵押”的常规做法，融“三权”为一体同步改革，让农民自主选择和自由搭配抵押形式，一举放大抵押存量和辐射面。
原本以为自己什么抵押物都没有的徐娟，不仅一下子有了抵押物，而且还是三种，“城里人买商品房有三证，我现在也有‘三证’。”目前，嘉善县土地承包经营权已确权发证69432本、确权面积34.11万亩，完成土地流转面积14.59万亩，对20亩以上规模流转用地发放流转经营权证；117个村级组织完成集体经济股份合作制改革，对12.15亿元集体资产进行清产核资，全面推行股权静态管理，并发放股权证，12个经济强村率先开展收益分配，年度分红总额达到1580万元；农村宅基地使用权确权发证77599本，在此基础上发放农民住房财产权证。
展幸村作为三个试点村之一，徐娟的“三权”经估值后获得了总额28.5万元的综合授信。不仅如此，“三权三抵押”在利率上相比一般贷款优惠20%至30%，每10万元贷款每年节省利息约650元至1000元。而且，这笔循环授信的有效期是3年，今后的3年时间里她既不必再为寻找担保人奔走，也不用做贷款前置审核。“等于给了我一张一年28.5万元的信用卡，这3年里我想用就自己拿。”徐娟的喜悦溢于言表。
沉睡的农村产权慢慢苏醒
采访那天，一个下午都下着冷冷的冬雨。硕大的尼龙棚下，娇小的徐娟娴熟地挨株给葡萄剪去旧年的老枝丫，盘藤，等待下个月的发芽。她所在的姚庄镇展幸村全村区域面积3.09平方公里，共有农户429户，户籍人口1652人，是嘉善这次创新农村产权“三权三抵押”机制的试点村。除了徐娟，同村还有2个人享受到了这次政策红利，不过都只选择和搭配了“两权”抵押。
村民们说“展幸”取意于“发展生产，走幸福大道”，如今，他们中大多数通过“两分两换”住上了干净整洁的商品房，每天开着小货车行驶在平坦的村道上到田里劳作。他们不像城里的上班族需要担心迟到早退，却跟城里人享受一样的社保、医疗、教育等多项公共服务。
嘉善县作为全国唯一的县域科学发展示范点，结合省级农村改革试验区和农村产权制度改革省级示范试点县建设，针对农民手中普遍握有“三权”的实际，打破“一权一抵押”的常规做法，创造性提出“三权三抵押”改革思路，融“三权”为一体同步改革，让农民自主选择和自由搭配抵押形式，尽可能放大农村产权抵押存量和辐射面，最大程度释放了农村产权权能。
据统计测算，全县农村“三权”确权后价值约150亿元左右，巨大的存量产权基本实现了明晰到户和确权到人。
事实上，农村产权制度改革只是城乡体制改革的一个方面，其意义之大、影响之深远不言而喻。就目前来看，随着沉睡的农村产权慢慢苏醒，板结的社会结构也会逐渐活泛。保留农民原有的农村权益，享受与城市无差别的公共服务。我再一次觉得，“采菊东篱下，悠然见南山”是多么幸福的一件事情。
